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空家・空地

困っているんだ
実家の空き家は古くなるし、雑草は増えるし。

【空家・空地－こんなことで困っていませんか?】
　□ 長いこと空家にしていたら、町内会から苦情と改善申し入れが来た。
　□ ウチの空家、貸すのが良いのか?　解体して土地で売るのが良いか?　迷っている。
　□ 古アパートを所有。入居者も今は一人だけ。だが中々出て行ってくれない。
　□ 連棟(長屋)式の古家の一戸を所有。壊すに壊されずどうしよう?
　□ 駐車場にしているが、借りてくれる人が少なくなり、空区画が多くなった。

【空家・空地対策の成功事例・失敗事例】
　□ 他人が隣同士の古い住宅が２軒。１軒は既に空家。土地は両方とも
　　約20坪。このママでは買う人もいない。で、打った手は?

　□ 約10年前に新築用にと住宅ローンで購入した土地。
　　だが、その後の環境変化に加え、
　　地価も値下がりし、そこに建てることは困難に。
　　だが、その土地の住宅ローンは返済中。で、妻が取った行動とは？

　□ 隣人が、わざわざ空家所有者の住所、氏名、電話番号まで教えてく
　　れた。その本当の目的とは?

　□ 約35年前に鉄筋４階建で、1階駐車場、2階居宅、３階・４階は学生
　　用アパート(下宿) として建てた。
　　だが時代の変化とともに各部屋に風呂、トイレなしでは学生も入ら
　　ず。10室余りが長いこと空室に。また、建物登記が3階・4階は「寄
　　　宿舎」の為、銀行融資は「収益用不動産」扱いとなり、購入者は金
　　　利が高く期間も短い「アパートローン」しか対象にならず。
　　買手も見つからず困っていた。だが、ある方法で住宅ローンが使え
　　るようにし、買主も早々に決まった。その打った手とは?

【上記は空家・空地対策の成功例・失敗例です】
ホームページ上では、残念ながら詳しくはお話しできません。

「パーク会」にご入会された方のみに、お目にかかってお話しをさせていただきます。