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| 査定依頼 |
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「親切」・「丁寧」・「信頼」がモットーの三本柱です。
「査定」には2種類あります。「簡易査定」と「本格査定」です。
「簡易査定」は価格を中心にザックリした内容で早く知りたいお客様向です。
「本格査定」は、全ての項目で詳しく知りたいお客様向です。
本格査定 腰を据えて、しっかりと査定金額等を知りたい方にお薦めです。
現在のお住まいが金沢市及び石川県以外で、余り金沢市の不動産の現状はご存じない方に、
お薦めです。都会と、金沢の不動産市場の実状は大きく異なっています。
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弊社オリジナルの『不動産価格調査報告書』(査定書)として
取りまとめてお作りします。
内容は、以下の通りです。
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① 「当該不動産の概要」
② 「建物査定計算明細書」
③ 「標準的画地の価格」
④ 「近辺の成約事例」
⑤ 「付近の現在販売中類似物件」
⑥ 「査定対象の不動産の強みと弱み」
⑦ 「想定購入者層と販売対策」
⑧ 「査定額」
⑨ 「相場形成」等々
写真、データを沢山取り入れています。
延ページ数は平均30Ｐ程になります。
ご売却を検討されるお客様からは、「ここまでしっかりと丁寧に作ってくれる不動産会社は少ない。売却検討の際に大変参考になった」と仰って頂いています。
なお、ご説明、お引受、お渡しは原則お会いしてさせていただきます。 |
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簡易査定 ザックリした内容で良いから、早く価格等知りたい方にお薦めです。
土地、建物の面積、建築年数、相続税路線価、周辺相場等から価格を出させていただきます。
早く知りたい方にお薦めです。ご面談を原則としますが、メール、郵送等にてもご報告をさせていただきます。
ちょっとご注意!
査定金額は売れる金額？ 高い査定金額にご注意!
車の査定金額は、車種、走行距離、年式等により比較的簡単に出ますし、同一車種での価格比較も容易です。
しかし、不動産の価格は「一物一価」と申しまして、売買対象の不動産は、極論したら世界でたったひとつです。
売主様としては、当然「一円でも高く売りたい」と思われるのは当然です。
そこで、何社へも査定を依頼し、「一番高い査定額を出した会社へ、売却を依頼しよう」と言う気持ちをも理解できます。
だが、ちょっと待った!! です
「査定金額」と「売れる金額」は異なります
不動産会社によっては、最初は高めの査定額を提示してお客様の歓心を引き付け、売出し価格も高めに提示し、
とにかく売却依頼を受けようとする会社がある、とも聞きます。
その価格は、市場の実態と離れていますから、当然売れません。そして、次々と販売価格を下げざるを得なくなり、
実際成約の価格は、低い価格だったという事例も少なくありません。
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