　金沢市で不動産を探すなら、売るなら、住まいのパートナー

連携先士業・企業

借りよう
専門家の知恵と力を。一人で悩まずに。

【専門家とは紹介を受けて相談を】
不動産の取引は、複雑な面もあり、それ等に対応し安全な取引をする為には、多くの士業(サムライ業)と呼ばれる専門家の知恵や、各分野に通じた企業の力を借りることが大切と思います。
そして、「弁護士に相談しなくては!」と思っても、どの弁護士へ相談に行ったら良いのか、判らないと言うのが一般的な多くの方の悩みではないでしょうか。
そこで、大切なのが相談の窓口となる不動産業者が、専門家や各専門分野企業との強力なネットワークを有しているかどうかです。課題に適した専門家や企業を紹介してくれると心強いですね。言わば「かかりつけ医」に総合診察をしてもらった際に、必要に応じて「紹介状」を出して貰って大病院や専門医に相談や診察に行くのと同じです。
弊社では、連携先士業及び企業とのネットワークを各分野において複数で築いてます。

連携先専門士業

【登記相談】

角谷司法書士事務所
司法書士　角谷英雄
事務所　石川県金沢市新神田四丁目４－１５
　　　　　木村ビル３階
登録番号　石川第３６５号　　
ｔｅｌ　０７６－２２７－９６０７
ｆａｘ　０７６－２２７－９６０８
携　帯　０９０－４６８９－０５１８
メール　kadoya-touki@ia9.itkeeper.ne.jp

長らくお付き合いいただいているパークホームの増田社長のようにはいきませんが、
目標にしてお客様目線に立ってテキパキと「誠実一筋」と「小回りのきく」をモットーに
丁寧な仕事に努めたいと思っております。

【測量相談】

さいとう土地家屋調査士事務所
土地家屋調査士　齊藤　邦博
事務所　石川県金沢市四十万４丁目110番地1
ｔｅｌ　０７６－２９６－８０８１
ｆａｘ　０７６－２９６－８０８２
URL　http://saitou-jimusyo.com/
MAIL　info@saitou-jimusyo.com

当事務所は石川県金沢市にある、土地の境界調査・測量・建物の不動産の登記当を専門とする土地家屋調査士事務所です。
土地家屋調査士という仕事はなじみのない職業だと思いますが、わかりやすく丁寧にご説明し、「頼んでよかった！」と言っていただけるように日々業務に取り組んでいます。

【法律相談】
　　弁護士の先生にも各々の得意分野があります
　　相続、成年後見、夜逃げされた等々―相談したいことは何ですか?
　　弁護士の先生にもそれぞれ専門分野があります。
　　また、「大先生」と呼ばれる先生から、司法試験に合格して間もない若い先生ま
　　で、経験、年齢、男女も様々です。
　　弊社では、ご紹介する弁護士の先生をお客様のご相談内容によって、
　　適切と思われる弁護士を紹介するようにしております。
　　また、必要の場合は、弊社の社員が弁護士と事前に相談し、内容、費用等を聞
　　いてきます。

【資金相談】
　　金融機関は『生きもの』です
　　融資はどの金融機関を選ばれますか? 金融機関は『生きもの』です。　
　　物件購入に際して、複数の金融機関と交渉をされている収益用不動産を
　　手掛けておられるお客様は、この意味を十分ご理解されると思います。
　　金融機関によって、融資への対応がその申込時期によって変わる、と言っても
　　過言ではありません。
　　弊社では、この『生きもの』の金融期間の変化を把握していますので、
　　お客様にとって適切な金融機関に、複数相談(少なくても『仮審査』を受ける)こ
　　とをお薦めしております。

【税務相談】
　　身近な税務相談ならココ
　　その相談は、身近な内容? 相続税の支払い発生可能性が大の相談?
　　その相談内容によって、相談先を選んだ方が良いと思います。
　　また、税理士の先生も老若男女、経験等も色々です。性格も親切な人も
　　いれば事務的な人もいます。また、多額の相続税が発生する可能性の場合は、
　　相続税、資産税に強い税理士の先生に相談されることが大切と思います。
　　弊社代表者は前職時代10年余りに渡り、北陸三県の税理士の方約120名余り
　　と触れ合う機会をもってまいりました。

【住宅・共同住宅設計相談】
　　大切なのは、保持資格ではなく実務能力
　　一級建築士、二級建築士の各々の資格名は実力と連動している?
　　新築に際してはもちろん、リフォームや、これから増えるであろうとおもわれる
　　「耐震診断」等において建築士の出番がますます増えると思われます。
　　また、一級建築士の試験合格は年々難関となっております。
　　ただ、大切なことは一級、二級の資格保持名ではなく、その建築士が
　　当該分野において、現在は実務をどれだけ行っているか?です。
　　また、設計と施工を分離している設計事務所では、設計料も決して安くはありま
　　せん。
　　弊社では、やはりお客様の設計・施工に関するご相談内容によってご紹介先の
　　設計士(事務所)を変えております。

連携先専門企業
安心です。紹介で相談するのが。

【不要家財処分、住宅清掃、剪定相談】
プロに頼むと高く売れる？
ピンきりの業界です。安心、廉価にはご紹介をお薦めします
中古住宅等のご売却検討に際して、先ず必要になるのは内外の不要家財等の処分をどうするか?　です。
市町の公共機関等の大型ごみ処分に依頼すると言う方法もあります。
金額は安くつく反面、依頼される方の分別や搬出の労力はその分かかります。
また、ご売却と言うことになるとその中古住宅は『商品』と言う位置付けに変り、『商品』である限り見栄えも良くすることが高く売れる要素ともなります。
その際は、プロの清掃業者による内外の清掃や伸び放題になっている樹木の簡単な剪定をすることをお薦め致します。

この業界、ザックリ申し上げると広告宣伝を頻繁にし知名度も高い業者(会社)は価格が高いです。また、多くのお客様は一回限りの依頼になることから、ネットで依頼先を選ぶことも多いと思われますが、担当者が来るまで、見積もりが出て仕事が終わるまで不安は消えません。

それらの企業と付き合いの多い不動産業者等から紹介を受けて検討されるのが安心で、結果として安くつくと思います。
弊社でも自信をもってご紹介できます。

【リフォーム相談】
チラシ広告の多い会社へ頼もうか？
折込みチラシやテレビCM多い会社へ頼もうか?
ちょっと待った!です。結論から申し上げると、それらの会社は決して安くはありません。
また、見積もりを依頼した以外の個所も見積もりに含め、工事代を増やそうとする傾向も見受けられます。
また、逆に小さなリフォーム工事はやりたがりません。
お客様のリフォーム計画の内容と予算によって、相談されるリフォーム業者を選定されることをお薦めします。
また、リフォーム工事終了後も小回りが効かせて対応してくれることも大切と思います。
弊社では、お客様のリフォーム工事内容によってご相談される業者をご紹介しております。

【解体工事相談】
同一解体物件で価格差１．５倍！
同じ物件の解体工事なのに価格差が1.5倍も!
実際にあった話しです。その要因はここでは記せません。
ご相談があった際に、お目にかかって実例でお話し致します。
解体工事で、依頼される方が心配されることは、解体工事に伴う近隣への騒音や埃り等の発生に伴う苦情対応です。
これらへの対策を「近隣対策」と呼びます。
自治体の指名業者は、これがしっかりしている反面価格はそれ相応となっています。
ただ一般的な住宅等の解体では、過剰と思われる対策を軽減し、
その分を価格に反映させると言う考えも大切と思います。
弊社では、解体工事物件の内容、所在地によって適切な解体業者をご紹介しております。

【火災保険相談】
万一火災等が起きた際を想定して選定を
住宅ローンを使われる場合は、ご存じの通り金融機関は必ず火災保険に入ることを融資条件とします。
ただ、ここで気をつけておきたいのは融資機関によって借入期間の全期間を一括して火災保険に入ることを条件とする場合があります。その際は初期費用としての保険料がバカになりません。
また損保会社を、当該金融機関の関係代理店の指定をしてくる場合もあります。
それと、地震保険に入るかどうか?の判断も大切と思います。
火災も地震も起きてはならぬことですが、万一の場合も想定して相談し加入することも大切と思います。
また、各損保会社の保険内容に大差が出にくい実態も含め、
相談される相手方を選定されるのも大切と思います。
弊社では火災保険等の損害保険全般に渡って親切の相談に乗ってくれる連携先がございます。